Una nueva forma de calcular los impuestos por comprar o heredar casa entra en vigor a partir de enero 2022

A partir del 1 de enero de 2022 entrará en vigor un nuevo valor de referencia que determinará los impuestos que tiene pagar aquella persona que compre una vivienda de segunda mano o quien herede o reciba en donación un inmueble. Esta nueva manera de cálculo, supondrá un incremento en la tributación de diferentes impuestos a los que afecta: el ITP para quien compra una casa usada, el Impuesto de Sucesiones y Donaciones y el Impuesto sobre el Patrimonio.

Así, el contribuyente no pagará impuestos por lo que le ha costado la casa, sino por su valor de mercado: y la ley presume que éste es el valor de referencia aprobado por la Dirección General del Catastro. ¿Qué supone esta modificación? Este valor de mercado será calculado a partir de precios de compraventas de inmuebles, según información facilitada por Notarios y Registradores, con lo que, no habrá necesidad de visitar el inmueble y, por tanto, no habrá necesidad de saber el estado de conservación, materiales empleados, si está reformado o no, etc. Igualmente, tampoco tendrá en cuenta si la vivienda está para reformar y el comprador la ha comprado más barata que el precio de mercado.

Fuente: www.idealista.com